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實價登錄比價王用科學的 ,歷史實際議價率, 直接把比對到的嫌惡設施列出來,google街景一瞧,再比較實價登錄與開價物件價格,不用到現場就能做好功課,預測出風水與房價的關係。
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實價登錄比價王用科學的 ,歷史實際議價率, 直接把比對到的嫌惡設施列出來,google街景一瞧,再比較實價登錄與開價物件價格,不用到現場就能做好功課,預測出風水與房價的關係。
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觀察漲幅第4至8名,新竹縣以34%拿下第4,桃園市漲幅31%排名第5,新北市漲幅24%、高雄市漲幅21%,分別排名第6與7名。
臺北市漲幅僅有6%,不過2012年第3季平均購屋總價已達1865萬元,今年首季來到1977萬元,雖增幅最小,但總價為八大都會區之最。
屋比房屋總監陳傑鳴分析,臺中地區受惠中科、捷運開通等題材,房價走勢驚驚漲。另外,臺商積極回流,帶動新竹、臺南等科技園區土地需求大增,也帶動當地房市同步勁揚。
|資助頭期款得留意220萬元免稅額
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|資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房,方式有很多種,其中最常見的就屬於贊助頭期款,子女只需要負擔房貸,對此,翠華地政士事務所李復華地政士表示,長輩資助頭期款屬於現金贈與,需要注意的就是應避免超過免稅額,否則就會被課徵贈與稅。
根據遺產及贈與稅法第22條,每人每年有220萬元的免稅贈與額度,因此若是父母2人要幫忙子女買房,當年的上限額度就是440萬元,不過若是剛好遇上女子結婚,則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元,等於1年內父母各自可以贈與320萬元,加總起來也就是640萬元的現金。
│第一關:繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出,一般來說,民眾得知自己擁有繼承權後,若沒有特殊情況,首先就要繳清遺產稅,才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作;而目前遺產稅計算,主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成,另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度,也是民眾繼承時的合法節稅渠道。
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學區方面,老臺中人認為最好的學校為光復國小或師專附小,新臺中人因住的地區有所不同,認為重劃區的新校區會比舊市區好;住宅環境來看,老臺中人喜歡民權路一帶的大和村(早期日本機關首長的居住地)或者師專附近的公館路及全國飯店園道,新臺中人則喜歡五期、七期、八期、十二期、水湳經貿等重劃區;交通習慣上,老臺中人習慣走臺灣大道、三民路及五權路,新臺中人喜歡走文心路或外環新興道路,因此,對購屋的習慣也有所不同。 老臺中人習慣以中區為中心,其附近有他們共通的記憶,新臺中人來說,例如彰化會對南區情有獨鍾,大裏會選興大附近,海線地區選擇西屯,大肚、烏日喜愛南屯,豐原、潭子則偏愛北屯,各有所偏好。
原臺中市的八區(東、南、西、北、中區、西屯、南屯、北屯)人口有120萬,老臺中人占30萬、新臺中人占90萬,曾經有人問穆老師,為什麼全國飯店園道區的房價比七期來的低?因為七期重劃區是新臺中人喜愛的區域,未來更是從彰化、南投及海線來的首選;而全國飯店附近是老臺中人鍾愛,而新臺中的人口,足足高出老臺中人三倍,相對需求量大,這也是房價會較高的原因。
|資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房,方式有很多種,其中最常見的就屬於贊助頭期款,子女只需要負擔房貸,對此,翠華地政士事務所李復華地政士表示,長輩資助頭期款屬於現金贈與,需要注意的就是應避免超過免稅額,否則就會被課徵贈與稅。
根據遺產及贈與稅法第22條,每人每年有220萬元的免稅贈與額度,因此若是父母2人要幫忙子女買房,當年的上限額度就是440萬元,不過若是剛好遇上女子結婚,則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元,等於1年內父母各自可以贈與320萬元,加總起來也就是640萬元的現金。
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根據高雄市地政局統計資料,全國各區至高雄買房的偏好顯示,2020年全國各地區購屋人在高雄買房,最多購屋客選擇三民區,而各區域的買方,除了南部之外,就屬北部的買方在高雄的購買力最強,且不論哪一區的買方,購屋類型有5到6成,都是購買住宅大樓。
大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡24日表示,房市的外地買盤,多數為投資置產,通常跟著建設議題、話題熱區購屋,高雄市房價相對北部低許多,去年挾帶資金熱潮,吸引不少北部的買方進駐,其中,三民區本就為高雄市交易量大的行政區之一,近期因車站商圈議題刷新亮度,成為購屋熱點。
|資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房,方式有很多種,其中最常見的就屬於贊助頭期款,子女只需要負擔房貸,對此,翠華地政士事務所李復華地政士表示,長輩資助頭期款屬於現金贈與,需要注意的就是應避免超過免稅額,否則就會被課徵贈與稅。
根據遺產及贈與稅法第22條,每人每年有220萬元的免稅贈與額度,因此若是父母2人要幫忙子女買房,當年的上限額度就是440萬元,不過若是剛好遇上女子結婚,則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元,等於1年內父母各自可以贈與320萬元,加總起來也就是640萬元的現金。
│第一關:繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出,一般來說,民眾得知自己擁有繼承權後,若沒有特殊情況,首先就要繳清遺產稅,才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作;而目前遺產稅計算,主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成,另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度,也是民眾繼承時的合法節稅渠道。
而遺產稅課稅為累進計算,遺產淨額在5千萬元以下,稅率為10%;5千萬到1億元間,課徵500萬元,再乘上15%;1億元以上,課徵1250萬元,稅率20%,換句話說,遺產(房子)價值越高,稅自然也要繳得更多!
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【歐霖克/綜合報導】臺灣羽球天後戴資穎雖在奧運金牌戰不敵中國陳雨菲,但根據世界羽球聯盟(BWF)今公佈最新的世界排名,戴資穎仍穩居球後。
戴資穎在奧運仍殺進決賽,世界積分累積至10萬7875分,已連續177週高居女單第一,「戴資穎障礙」仍持續寫歷史。
至於中國陳雨菲則以10萬1065分,排名女單第2,且與小戴仍有不少差距。至於臺灣「黃金男雙」李洋/王齊麟在奧運奪金,積分則來到9萬4973分,排名世界第3。
至於男單周天成和王子維,則分居世界第4和第11。
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大陸女演員于月仙以《鄉村愛情》系列電視劇為人所知,9日驚傳遭遇嚴重車禍,因傷重不幸過世,享年50歲,大批微博網友哀悼,而據最新調查結果指出,她當時所搭乘的車子因為不慎撞到駱駝,才會釀成傷亡意外。
內蒙古阿拉善公安局交通警察支隊表示,事發於淩晨3點27分,于月仙所乘坐的SUV車輛行駛途中,與2隻駱駝發生碰撞,造成于月仙傷重不治,司機和其他2名乘客受傷,沒有生命危險,但2隻駱駝也因此死亡。《南方日報》報導,當時司機疑似車速過快釀禍。而于月仙的弟弟得知噩耗後,僅回應記者自己也是剛接到消息,正趕往出事地點處理相關事宜。
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惡搞手工廠推出對應六代勁戰改裝三孔碟盤,而且前後碟都有,對於想要提昇制動煞車性能的車友來說,是一項全新優質選擇。 以作工精緻聞名的惡搞手工廠,這次在碟盤上自然一點也不馬虎,前碟盤維持與原廠相同245mm碟盤。
👉 惡搞手工廠碟盤/卡座系列:
盤面採用除了開孔之外還有著畫線刻痕,有助於碟盤與來另之間的磨合以及預防煞車抖動情形。外盤使用日制碟盤專用410不鏽鋼材所打造,內盤部分使用7075鋁料配上霧面黑的外觀。
而對於後碟,惡搞手工廠推出加大245mm固定碟盤,同樣為日製410不鏽鋼材質打造,盤面也有著打孔與畫線的設計
仔細一看,惡搞手工廠碟盤圓周還經過了特殊導角加工。惡搞手工廠針對六代勁戰與新BWS所設計的後碟盤,與前面同樣為245mm,大小比原廠的碟盤加大一些,因此需要特定的卡座才能安裝使用!
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有時候每個男人的外表可能都內藏著男孩的純真內心~他到底有沒有喜歡我,還是他對我只不過是友情至上,還是在跟我曖昧呢?其實他有時候比妳想的還更不一樣唷!
水瓶座-在獨居的外星世界裡,最想遇到另一個懂自己的外星人
水瓶座常被說是外星人或是只活在自己世界裡的人。事實也是如此,因為他們總是對世界充滿了好奇心,所以當他想鑽研某件事情的時候,耳朵可是完全緊閉的,因為他一次只能專註於一件事情上。他必須得先把他好奇的事情先完全解開謎底才行!但話雖如此,身為外星種族的他們,其實很想要遇到一個聽得懂他外星語的另一半。對於水瓶座來說,要找到懂他且能體諒他思維邏輯的人確實有點困難,因為他們的很多想法都很天馬星空~不過只要讓他們一找到了那個人,他們就是那種即便嘴巴說不出太多好聽話,但會放妳在心裡的那種人。
雙魚座-我不是總是那麼愛哭好嗎?我只是對於任何的情感都看得重了些
總是嚮往浪漫的雙魚座,在別人的眼中似乎總是一個容易掉淚的感性派,其實不過只是比較容易活在自己詩意世界的孩子。有著自己溫柔的規矩、維持自己生活喜歡的步調。不過他也比你想像中的理性跟冷靜,在容易不安的性格中,對於所有情緒都非常敏感,尤其對於身邊陪伴他長久的朋友們是格外珍惜的,能夠讓他感覺到妳對他朋友的關心與照顧,絕對能讓他幫妳大大加分! 當然妳們的感情越深越能發現他的體貼超乎想像,所以只要能夠顧及到他的不安,隨時告訴他關於自己的行蹤、註意他的不安就適度安撫他,就是最好的戀愛法了!
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